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公寓得房率一般是多少

1、公寓得房率一般标准是：商务楼、包扩酒店式公寓房率为60%-70%，专业性市场为50%-60%。高层塔楼住宅为75%-78%，公摊系数为22%-25%。高层板楼住宅得房率为78%-85%。小高层板楼住宅房率为85%-88%。多层住宅房率为88%-95%。

2、公寓的得房率过高的话，会导致居住者的公用使用面积减少，这样会影响居住的舒适度，楼道等公共区域会变得比较拥挤和压抑。例如高层住宅为了增加得房率而只设计一部电梯，这样上下班高峰期的时候就非常拥堵。还有一些为了减少公摊面积，缩小过道和走廊的面积，这样出现很不方便。

公寓得房率怎么计算

1、公寓的建筑结构和户型不一样，公摊面积也不一样，其得房率也不同。公摊包括了楼梯间、电梯间、走廊等，这些都是都是平均分摊到住户头上的。板楼得房率达通常是80%，塔楼是75%。酒店式公寓是60%。看房买房的时候可以比较一下把这几个数值。

2、买房性价比是选择的关键，而得房率就是衡量性价比的因素之一。有些户型的设计很紧凑，空间合理利用，这样的房子得房率就会比较高。例如有的房子总面积只有100平方米，但是却可以设计成3室1厅2卫。但是有些楼，空间浪费很大，设计非常不合理，即使是大面积，利用起来也不宽敞。

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